未來世界上最短缺的是什么？是資源，包括能源。隨著設(shè)備和技術(shù)的不斷改進(jìn)和提高，產(chǎn)品的制造能力生產(chǎn)效率越來越高，生產(chǎn)出來的東西也越來越多，越來越好。但世界上絕大多數(shù)資源是有限的，用一點(diǎn)就少一點(diǎn)，能源尤其如此�，F(xiàn)在世上所有能源都是從太陽來的，但借助太陽的能量，把天然的物質(zhì)轉(zhuǎn)換成煤，轉(zhuǎn)換成石油可能需要上億年的時(shí)間，而我們?nèi)祟惷刻鞂?duì)煤和石油的開采量和使用量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于太陽能轉(zhuǎn)換為煤炭和石油的時(shí)間。從目前一些發(fā)展成熟的城市建筑物的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，建筑物能源消耗占整個(gè)城市能源消耗的一半，所以在建筑中節(jié)約能源對(duì)今后城市能源的消耗是有很大影響的，因?yàn)樗剂苏麄�(gè)城市能源消耗的半壁江山。建筑物是不是節(jié)能，就成了關(guān)系到子孫后代的大事情，建筑節(jié)能正在受到越來越多人的重視。
我看到，衡量建筑節(jié)能一般都是按照每平方建筑面積每年消耗的標(biāo)準(zhǔn)煤來計(jì)算并衡量的�，F(xiàn)在中國(guó)的能源消耗水平大概在20公斤標(biāo)煤左右，比起像德國(guó)這樣的國(guó)家，我們建筑消耗的能源多了許多。但是我認(rèn)為，單純按照建筑面積能源消耗多少去考核和衡量建筑是否節(jié)能并不很科學(xué)，因?yàn)橛行┙ㄖm然同樣的建筑面積，但里面居住的人少，辦公的人也很少，這些建筑給社會(huì)做出的貢獻(xiàn)、創(chuàng)造的GDP、解決的就業(yè)機(jī)會(huì)都很低，雖然單位建筑消耗的能源低，但同時(shí)它的產(chǎn)出更低。有些建筑甚至是空置的，沒有人使用，更談不上給社會(huì)帶來價(jià)值了。所以在考核一個(gè)建筑是不是節(jié)能時(shí)一定要把人的因素考慮進(jìn)去，與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展掛鉤，這樣才不會(huì)出現(xiàn)誤導(dǎo)，因?yàn)槊撾x了人的因素，單純對(duì)一個(gè)死的建筑去考核一定是有局限性的。而建筑是否住人，是否有人辦公，住的人多少，辦公的人多少等等，都會(huì)對(duì)建筑能源消耗產(chǎn)生很大影響。所以應(yīng)該把每平方米的建筑創(chuàng)造的GDP、就業(yè)和能源消耗結(jié)合在一起去考慮，才有它現(xiàn)實(shí)的意義，尤其是對(duì)辦公樓和商業(yè)用房。未來全世界任何一個(gè)國(guó)家都會(huì)越來越重視能源的消耗和能源的再利用，政府也會(huì)不斷的出臺(tái)一些有關(guān)的政策。美國(guó)政府最近討論比較多的是能源政策和稅收政策，這些政策都是他們兩黨未來競(jìng)選時(shí)的主要治國(guó)方略�？己私ㄖ茉聪牡闹笜�(biāo)要有盡可能綜合的指標(biāo)，也只有綜合的指標(biāo)才可能防止犯頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳的錯(cuò)誤。用這些考核指標(biāo)，把全社會(huì)節(jié)能的積極性全調(diào)動(dòng)起來。
前不久，我們公司一行人去上海學(xué)習(xí)、考察，上海市一位區(qū)長(zhǎng)帶著我們參觀他們區(qū)的發(fā)展情況，經(jīng)過每一座樓房他都能說出這座樓房的建筑面積，這座樓房去年給他們區(qū)里面交了多少稅等情況。我問他：“你知道這每座樓房就業(yè)的人數(shù)有多少嗎？”他回答說：“我不知道，但如果需要的話，只要去大廈的物業(yè)管理公司去查一查就知道了�！�
這件事給我很大的啟發(fā)，多少年來，我們一直試圖從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)的角度去看哪些樓房設(shè)計(jì)規(guī)劃是合理的，哪些建筑開發(fā)項(xiàng)目是成功的。但這位區(qū)長(zhǎng)提供給我的數(shù)字才是衡量這個(gè)項(xiàng)目成功與否的標(biāo)志，而且是很有說服力的數(shù)據(jù)。在我們城市中，常有一些樓房表面上看起來金碧輝煌，有時(shí)髦的外觀，可能從某一個(gè)角度看是很好看的，很漂亮的，但是由于規(guī)劃、設(shè)計(jì)上的缺陷，或者地理位置選擇的不對(duì)，它不能夠給社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富，也不能解決就業(yè)，就成了華而不實(shí)的繡花枕頭，而這種繡花枕頭似的建筑未來也是不會(huì)升值的。
回到北京后，我在想我們開發(fā)的項(xiàng)目——現(xiàn)代城、建外SOHO已經(jīng)投入使用了，在過去的十年時(shí)間里，我們的想法、設(shè)計(jì)、建設(shè)是不是對(duì)呢？如何衡量這里面的好壞對(duì)錯(cuò)？如何衡量這些房子對(duì)社會(huì)是有貢獻(xiàn)的，是成功的呢？我想，也應(yīng)該用每平方米的租金、每平方米創(chuàng)造的稅金、給社會(huì)提供的就業(yè)機(jī)會(huì)，再加上單位平方米的能耗去全面衡量，也讓我們不斷地從這些項(xiàng)目中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在今后的設(shè)計(jì)和建設(shè)中避免犯同樣的錯(cuò)誤。但每個(gè)樓房具體每年給政府交了多少稅金，我們一直無法從稅務(wù)部門取得。
前天，家里來位客人，給我們介紹了直接用太陽能發(fā)電的事，我覺得很有長(zhǎng)遠(yuǎn)的意義。這種技術(shù)就減少了太陽經(jīng)過上億年的漫長(zhǎng)時(shí)間把它的能量轉(zhuǎn)化為煤炭和石油的過程，而是直接使用太陽能。在前兩年中國(guó)出現(xiàn)的首富排行榜中，有幾位都是生產(chǎn)太陽能設(shè)備的商人。中國(guó)由于沒有相應(yīng)的政策，太陽能發(fā)電設(shè)備的市場(chǎng)很小，而在德國(guó)、西班牙已經(jīng)有了相應(yīng)的政府補(bǔ)貼，所以中國(guó)大批的太陽能發(fā)電設(shè)備可以遠(yuǎn)銷到德國(guó)、西班牙。對(duì)這種技術(shù)和這種技術(shù)的廣泛采用，我很感興趣，也許會(huì)改變我對(duì)未來能源悲觀的觀點(diǎn)，因?yàn)樘柕哪芰颗c石油和煤炭相比，可以說是無限的，也是不用花錢的。在今天原油的單價(jià)每桶漲到七十多美元時(shí)，研究和開發(fā)太陽能更迫切，而且有意義。
打印本頁
