潘石屹和任志強(qiáng)第三次“雞蛋換糧票”又被老潘拿出來(lái)秀了一把。（資料圖片）
潘石屹和任志強(qiáng)第三次“雞蛋換糧票”又被老潘拿出來(lái)秀了一把。每次有潘石屹和任志強(qiáng)出現(xiàn)的場(chǎng)合，老潘都會(huì)不失時(shí)機(jī)地拿任志強(qiáng)表演一番。第三次兩人的“雞蛋換糧票”被美化為“進(jìn)口雞蛋”換“高檔絕版糧票”，看似老潘的雞蛋質(zhì)量有所成色，但我們還是不難看出，任志強(qiáng)和老潘的三次“雞蛋換糧票”，在一定程度上逐步成就了老潘目前如日中天的事業(yè)。
其實(shí)細(xì)細(xì)梳理一下，任志強(qiáng)總是在老潘最迫切需要的時(shí)候挺身而出，當(dāng)然每次交易都有共同的商業(yè)目的，但任志強(qiáng)的慷慨和爽快都比老潘瞇起眼睛的笑容真實(shí)得多。
首次“雞蛋換糧票”始于萬(wàn)通新世界
老潘和任志強(qiáng)的首次合作始于1993年萬(wàn)通新世界。那個(gè)時(shí)候老潘還沒(méi)有策劃出“雞蛋換糧票”的創(chuàng)意，當(dāng)然那個(gè)時(shí)候，老潘也沒(méi)有心事去琢磨這些詞語(yǔ)，當(dāng)時(shí)他的眼睛里估計(jì)只有土地，能夠換到任志強(qiáng)萬(wàn)通新世界的土地，在一定程度上也說(shuō)明，老潘這個(gè)人眼光獨(dú)到。也就是兩人首次的“雞蛋換糧票”交易，成就了老潘在京城地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，萬(wàn)通新世界成就了兩個(gè)人，一個(gè)是老潘，另一個(gè)就是目前縱橫沈陽(yáng)的鄧智仁。
顯然，從萬(wàn)通新世界開(kāi)始，老潘開(kāi)始逐步進(jìn)入京城地產(chǎn)市場(chǎng)的主流陣營(yíng)。不知道此后老潘和任志強(qiáng)是否提及當(dāng)年的交易，如果兩人坐下來(lái)談這個(gè)事情的時(shí)候，老潘應(yīng)該是有感激的態(tài)度。
2004年8月31日土地大限時(shí)土地交易則顯得有些樣板的意義，在老潘和任志強(qiáng)沒(méi)有談判好的時(shí)候，直脾氣的任志強(qiáng)接受記者采訪時(shí)公開(kāi)表示，小潘沒(méi)有地了，將要“斷頓”。這個(gè)時(shí)候鬧地荒的老潘又想到的是任志強(qiáng)，如果沒(méi)有任志強(qiáng)將SOHO尚都的地塊在關(guān)鍵時(shí)候換給老潘，老潘在2005年肯定是斷頓了，如果那樣，2005年的老潘肯定沒(méi)有時(shí)間和易憲容爭(zhēng)論房地產(chǎn)觀望的話題。
這次交易后，老潘說(shuō)了句掏心窩子的話，他說(shuō)他看重的是任志強(qiáng)的實(shí)在，信任感是他選擇合作伙伴的首要條件。
“進(jìn)口雞蛋”換 “絕版糧票”
這次老潘上市后，按其說(shuō)法則是，門(mén)庭若市，每天要接待十幾撥的土地合作洽談?wù)�。最后老潘還是選擇和任志強(qiáng)合作。對(duì)于那個(gè)已經(jīng)爛尾多年的北京民源大廈知之甚少，不便評(píng)論。但那個(gè)位于燕莎商圈的北京公館，任志強(qiáng)已經(jīng)開(kāi)始銷(xiāo)售多年，市場(chǎng)上也很少有該項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況。
顯然，這次媒體的統(tǒng)一說(shuō)辭是老潘用“進(jìn)口雞蛋”換了任志強(qiáng)的“絕版糧票”。但老潘在其上市后首次將任志強(qiáng)作為合作伙伴，也說(shuō)明老潘還是對(duì)任志強(qiáng)多年來(lái)的“拉一把”的關(guān)照心存感激。
每次任志強(qiáng)在交換完成后，都一臉無(wú)奈地表示“又吃虧了”，老潘也永遠(yuǎn)是“占了便宜又賣(mài)乖”的標(biāo)準(zhǔn)式笑容。據(jù)說(shuō)在當(dāng)天舉行的發(fā)布會(huì)上，任志強(qiáng)大談行業(yè)分工，誰(shuí)精于哪一鏈條，誰(shuí)就專(zhuān)門(mén)做哪一鏈條，旁征博引。
顯然，此舉是為其在這次交易中的地位角色梳妝打扮。按照任志強(qiáng)的邏輯來(lái)看，任志強(qiáng)和老潘已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入合作分工的階段，不過(guò)從最后的收益來(lái)看，總覺(jué)得任志強(qiáng)給老潘打工似的。
當(dāng)然從老潘近年來(lái)的動(dòng)作來(lái)看，老潘是個(gè)絕對(duì)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)主義者，此前老潘曾公開(kāi)表示，今后不涉足住宅業(yè)務(wù)，可是老潘在這次換取的北京公館中食言，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目是個(gè)公寓。
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