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藝術(shù)地產(chǎn)激活產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新 張寶全:在地產(chǎn)圈里娛樂
(2005-12-15 21:26:23) 有位讀者讀過此文 來源:北京青年報  打印本頁

■不當(dāng)偽善藝術(shù)家

其實,說張寶全是披著“藝術(shù)和文化”外衣的偽善藝術(shù)家也不全對,確切地講,生意場上的張寶全確實是個偽善藝術(shù)家,但本性的張寶全———生活中的張寶全確實是個有著藝術(shù)情結(jié)和藝術(shù)才情的人。

他是一個書法家,每天在工作的空隙里“偷”著練會兒字是他的樂趣,國內(nèi)最早、影響最大的書法類專業(yè)刊物《書法》把他評為2004年度十大年度人物。

他是個文人,除了他出版過的小說集、詩歌集證實這點外,在北京樓市各大論壇上你也可以看出,作為文人的他,和其他大腕的區(qū)別:沒有潘石屹的能說會道,沒有任志強(qiáng)的霸氣,一口有著濃重江南口音的普通話,樸實的表情,飛快的語速,都會讓你看到有著文人的憂郁、凝重和認(rèn)真的張寶全。

新思維 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合資源優(yōu)勢

2005年,對作為房地產(chǎn)開發(fā)商的張寶全而言,是輕松的一年;2005年,對于產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新,投資了2.03個億致力EVD產(chǎn)業(yè)的張寶全而言,則是風(fēng)雨兼程,喜憂參半,甚至是悲壯的一年。

作為房地產(chǎn)商,盡管今年宏觀調(diào)控政策頻頻出臺,金融、土地改革一直在進(jìn)行,但他的“蘋果”系列產(chǎn)品都“種”得很輕松,且收獲很大。蘋果社區(qū)銷售得很好,年底要開盤的新項目蘋果派如今已經(jīng)名聲在外。從開始做房地產(chǎn)那天起就定下的注重投資回報而不看重單個項目利潤,讓利買房人快速收回資金的超前戰(zhàn)略使張寶全在調(diào)控的2005年依舊自如。

作為中國EVD產(chǎn)業(yè)的最大投資人,從年初因為EVD標(biāo)準(zhǔn)出臺的磨難而憤起要狀告信息產(chǎn)業(yè)部,到新近合作伙伴北京阜國數(shù)字在他不知情的情況下將EVD賣給了英國人,2005年的張寶全風(fēng)雨兼程;仡櫵腅VD產(chǎn)業(yè),張寶全是在中國高清碟機(jī)市場非;靵y的情況下投入EVD的,他的投入促進(jìn)了中國下一代高清碟機(jī)標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)程,堪稱是一個勇為人先的開拓者、敢于統(tǒng)領(lǐng)“內(nèi)憂”,一個智勇雙全的創(chuàng)新者、敢于抗御“外患”。正是在他的奔走呼號下,二月EVD終于被信產(chǎn)部正式頒布為中國電子行業(yè)唯一推薦標(biāo)準(zhǔn)。

為了加速中國EVD的發(fā)展,張寶全投入了2.03億的現(xiàn)金,出版了200多張EVD碟片,研制出蒙太奇數(shù)字電影放映機(jī),填補(bǔ)了我國在數(shù)字電影機(jī)上的空白,創(chuàng)造性地推出了“152”發(fā)行模式,改變了傳統(tǒng)票房分成制,使影院的投資門檻和電影放映成本大幅度下降,使電影回歸大眾成為可能。

從某種意義上而言,無論是作為房地產(chǎn)商的張寶全,還是作為中國EVD產(chǎn)業(yè)最大投資人的張寶全,都是一位瞭望者。

原聲帶 用搞地產(chǎn)掙的錢做文化產(chǎn)業(yè)

張寶全這位在京城樓市赫赫有名的民營企業(yè)家是以投資房地產(chǎn)而為人所知,而此次入選央視2005中國經(jīng)濟(jì)年度人物卻并不是因為他在房地產(chǎn)方面的成就,而是因為他的“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新”,因為他為中國EVD產(chǎn)業(yè)發(fā)展所做出的突出貢獻(xiàn):2005年,他贏得了EVD技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)之戰(zhàn)。更重要的是,他利用自主知識產(chǎn)權(quán)研發(fā)的蒙太奇數(shù)字電影放映機(jī)和“152”發(fā)行模式,讓影院投資和放映成本驟降九成,從而顛覆中國電影高票價的行規(guī),把電影院重新還給中國數(shù)億平民。

因為中國城市化等諸多因素,北京樓市未來交易量的總盤子是不會少的,但存量房市場會逐步擴(kuò)大,而新增房的市場不會無限擴(kuò)大

■文化產(chǎn)業(yè)將成經(jīng)濟(jì)支柱

記者:從蘋果社區(qū)到蘋果派,從柿子林會所到三亞亞龍灣紅樹林酒店,你的房地產(chǎn)項目可以說一個個都很成功,為什么在這個成功的階段沖進(jìn)信息文化產(chǎn)業(yè),開始做起EVD和數(shù)字電影?

張寶全:2000年我們集團(tuán)就明確了新的發(fā)展戰(zhàn)略,即依托地產(chǎn)優(yōu)勢向信息文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。為什么?很簡單,5年或7年以后,我們會發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)已經(jīng)不是我們的支柱產(chǎn)業(yè),那么誰是?一定是信息文化產(chǎn)業(yè)。目前,北京樓市新增房市場和存量房市場所占比例分別是70%和30%,這不是正常態(tài)。一個正常的房地產(chǎn)市場應(yīng)該是存量房交易占70%,而新建商品房的交易占30%.當(dāng)然,因為中國城市化等諸多因素,北京樓市未來交易量的總盤子是不會少的,但存量房市場會逐步擴(kuò)大,而新增房的市場不會無限擴(kuò)大。

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