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　　“十五”期間房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展成就房地產(chǎn)市場日漸成熟，調(diào)控手段不斷加強(qiáng)。武威市在政策導(dǎo)向上，嚴(yán)格控制內(nèi)城區(qū)超強(qiáng)度開發(fā)，停止合作建房、杜絕無資質(zhì)開發(fā)等不規(guī)范行為，取消住房實(shí)物分配和單位集資建房，以城市化發(fā)展為契機(jī)，不斷培育房地產(chǎn)市場，初步建立了以商品房開發(fā)為主，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)為輔，以存量直管公房調(diào)濟(jì)特困戶住房救助的住房市場供應(yīng)體系，使需方市場的住房消費(fèi)理念發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變，個人購房成為消費(fèi)主流，供給市場主體不斷壯大�！笆�五”期間，新增房地產(chǎn)企業(yè)７１家，達(dá)到目前８９家，其中開發(fā)企業(yè)６４家，評估機(jī)構(gòu)３家，信息咨詢機(jī)構(gòu)６家，物業(yè)管理企業(yè)１６家，房地產(chǎn)從業(yè)人員達(dá)１５００多人。

　　房地產(chǎn)開發(fā)向小區(qū)化、規(guī)模化方向發(fā)展�！笆�五”期間，武威市有效控制了見縫插針的掠奪式開發(fā)，并且向“規(guī)模連片、配套合理、綜合開發(fā)”的方向發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)行為逐步趨于理性，注重質(zhì)量、功能、服務(wù)、環(huán)境的品牌式開發(fā)理念逐漸形成。五年間，開建富民安、萬通花園等５萬平方米以上的規(guī)模小區(qū)７個，建筑面積達(dá)４８．７８萬平方米，在改善了居住環(huán)境的同時，也增添了城市亮點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)業(yè)促動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱作用日益凸顯�！笆�五”期間，武威市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資１３．３５億元，開工面積１２５．４９萬平方米，比“九五”期間增長了９倍，房地產(chǎn)交易額近１４億元；房地產(chǎn)投資占全市固定資產(chǎn)投資的比例，平均每年保持在９％左右；房地產(chǎn)業(yè)與相關(guān)的建筑產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)的稅收占到了全市財(cái)政收入的７．９８％，每年對全市ＧＤＰ直接貢獻(xiàn)率達(dá)到１個百分點(diǎn)以上。

　　房地產(chǎn)市場監(jiān)管措施到位，市場運(yùn)行秩序趨于規(guī)范。武威市以《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)、規(guī)章為依據(jù)，建立健全并嚴(yán)格執(zhí)行了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批制度、商品房預(yù)售許可制度、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度、合同備案制度等法規(guī)制度，及時整頓和查處了嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場秩序的違法、違規(guī)行為，依法處理各類房地產(chǎn)糾紛１５０多件。

　　房地產(chǎn)權(quán)屬和交易管理進(jìn)一步規(guī)范，房地產(chǎn)信息交流渠道不斷拓展。武威市確定了房地產(chǎn)管理工作向規(guī)范化、科學(xué)化、現(xiàn)代化方向邁進(jìn)的目標(biāo)，采取了“規(guī)范管理、優(yōu)化服務(wù)、依法維權(quán)、繁榮市場”的工作措施，加大了對房屋權(quán)屬登記和交易基礎(chǔ)工作的管理力度，著力規(guī)范了房屋權(quán)屬登記、商品房預(yù)售、抵押轉(zhuǎn)讓、稅費(fèi)核收、租賃發(fā)證等各項(xiàng)業(yè)務(wù)的一條龍服務(wù)程序。同時，以加強(qiáng)有形市場建設(shè)為依托，不斷健全和完善了各項(xiàng)管理制度，初步建立了房地產(chǎn)信息分析預(yù)報(bào)制度，通過準(zhǔn)確、全面采集各類動態(tài)數(shù)據(jù)，在房地產(chǎn)網(wǎng)站等媒體及時發(fā)布房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、商品房預(yù)售等相關(guān)信息，促進(jìn)了房地產(chǎn)權(quán)屬和交易管理工作水平的不斷提升。“十五”期間，累計(jì)核發(fā)房屋權(quán)屬證書２３８２７本，發(fā)證面積６３３．４萬平方米；完成房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓登記２３０３４戶（套），建筑面積２５８．０６萬平方米；完成房地產(chǎn)抵押登記３７８２宗、核發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》３７８２戶（本），建筑面積８０．６５萬平方米，完成抵押貸款額５億元；完成房地產(chǎn)測繪項(xiàng)目認(rèn)證８１２個，面積３６３．２８萬平方米。

　　物業(yè)管理逐步加強(qiáng)，從業(yè)人員素質(zhì)明顯提高�！笆�五”期間，武威市房地產(chǎn)管理局從規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)和提升從業(yè)人員素質(zhì)入手，著力提升物業(yè)管理市場化、專業(yè)化水平，切實(shí)加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)行為，并對物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的貫徹落實(shí)執(zhí)行情況進(jìn)行及時監(jiān)督檢查。同時，加強(qiáng)了物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)，通過舉辦物業(yè)管理從業(yè)人員崗位資格培訓(xùn)班，對全市物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)。截至目前，全市共有物業(yè)管理企業(yè)９家，從業(yè)人員３２８人，實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理的住宅小區(qū)１８個，面積２０９．８萬ｍ２，物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到４１．９％，比“九五”期間提高了８．９個百分點(diǎn)。