俠客、青衫、長劍、古洞、武林秘笈……這是金庸、古龍們的江湖，他們的江湖充滿著未知與幻想，充滿著驚險(xiǎn)與奇遇，武俠小說之所以成為成人童話，是因?yàn)槠渲兴宫F(xiàn)的江湖之美。
同樣房地產(chǎn)行業(yè)也相當(dāng)于一個(gè)江湖，京城地產(chǎn)江湖從1990年開始，在風(fēng)雨飄搖中已經(jīng)行走了15個(gè)春秋，15年的風(fēng)塵中京城地產(chǎn)江湖的格局不斷發(fā)生著變化，從最初以城開、天鴻等國有幫派為核心的諸侯割據(jù)，到隨后馮侖、任志強(qiáng)、潘石屹紛紛登臺，江湖從此進(jìn)入了春秋戰(zhàn)國時(shí)代，群雄爭霸，狼煙四起。
京城地產(chǎn)江湖的歷史同樣也是京城地產(chǎn)各路人物風(fēng)云爭霸的歷史，而每個(gè)性格各異和武功絕技不一的地產(chǎn)英雄在一定程度上組成了京城江湖的發(fā)展歷史，他們造房同時(shí)爭吵，他們對立時(shí)而還角斗，一時(shí)間京城地產(chǎn)江湖中崛起了一個(gè)又一個(gè)叱咤風(fēng)云的人物：掀起地產(chǎn)江湖革命的掌門人顧云昌、開創(chuàng)地產(chǎn)顧問之先河的原利達(dá)行掌門人鄧智仁、獨(dú)創(chuàng)文化營銷地產(chǎn)秘笈的今典派掌門人張寶全和苦練集資建房的藍(lán)城派掌門人于凌罡……
地產(chǎn)江湖掌門人的行為在一定程度上影響著地產(chǎn)江湖的格局。有些人喜歡廣設(shè)分幫，比如津門順馳派前掌門人孫宏斌將其地盤逐步擴(kuò)散到京城甚至長江流域，成為江湖的最大門派之一；有人則喜歡抱打不平，比如京城另一位大俠———華遠(yuǎn)派掌門人任志強(qiáng)，經(jīng)常為地產(chǎn)江湖中的各類紛爭出手相助，甚至是孤身舌戰(zhàn)群雄，以嫻熟的各派功夫秘笈及精確數(shù)據(jù)而聞名于整個(gè)地產(chǎn)江湖；還有人喜歡游山玩水，比如曾經(jīng)獨(dú)步天下，成就萬科一代霸業(yè)的地產(chǎn)領(lǐng)袖人物王石，在逐步卸去權(quán)力后開始隱退江湖，以登山等活動重新超越自己，地產(chǎn)江湖中無出其右者。
對于京城地產(chǎn)江湖而言，紛爭則是其15年永不停歇的話題。而近幾年京城地產(chǎn)江湖注定是亂世之年，價(jià)格和泡沫之爭、南派和海派紛紛北上以及江湖規(guī)矩重新制定等等一系列變化引起了京城江湖地產(chǎn)格局的改變，京城地產(chǎn)各路英雄也隨著這樣格局的變化而不斷紛涌而現(xiàn)，有人開始隱退，有人則再次復(fù)出，但不變的規(guī)律總是，長江后浪推前浪，一浪要比一浪高。
事實(shí)上，京城房地產(chǎn)過去的人物史，也是一部正在發(fā)生的江湖史，是一部啟示未來京城房地產(chǎn)的歷史。獨(dú)創(chuàng)門派的掌門人、馳騁江湖操盤英雄、助梟雄成就春秋霸業(yè)的謀士政客等組成了京城房地產(chǎn)豐富的生態(tài)系統(tǒng)，這些人是京城房地產(chǎn)大歷史的組成部分，但他們也永遠(yuǎn)只是江湖中的一部分。大凡江湖各路群雄并起，江湖的發(fā)育的敏感時(shí)期，往往背后潛藏著巨大的商業(yè)機(jī)遇和地產(chǎn)革命，而理清京城房地產(chǎn)江湖關(guān)系的脈胳和逼近可能的真實(shí)，往往會成為找到研究地產(chǎn)走向和發(fā)展的重要方式。
歷史之所以是歷史，是因?yàn)樗肋h(yuǎn)只能是斷代的，而英雄之所以成為英雄，是因?yàn)樗麄冊?jīng)是一段歷史。
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