發(fā)改委公布70個城市調(diào)查：房價漲幅持續(xù)回落
據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局今日公布的調(diào)查顯示，三季度70個城市房屋銷售價格有所上漲，但漲幅繼續(xù)回落。
根據(jù)調(diào)查結(jié)果，房屋銷售價格比去年同季上漲6.1%，漲幅比二季度回落1.9個百分點。
其中，新建商品住房銷售價格比去年同季上漲6.8%，漲幅比二季度回落2.1個百分點。二手住房銷售價格比去年同季上漲6.7%，漲幅比二季度回落2.8個百分點非住房銷售價格比去年同季上漲4.3%，漲幅比二季度回落1.9個百分點。
除了房屋銷售價格漲幅回落以外，房屋租賃、土地交易的價格漲幅也都有不同程度的回落。房屋租賃價格比去年同季上漲2.1%，漲幅比二季度高0.2個百分點。其中，住宅租賃價格上漲0.4%，辦公和商業(yè)娛樂用房租賃價格分別上漲3.2%和2.3%，工業(yè)倉儲用房租賃價格下降1.3%。
土地交易價格比去年同季上漲9.8%，漲幅比二季度回落0.9個百分點。其中，居住用地交易價格上漲11.1%，漲幅比二季度回落1.8個百分點；商業(yè)旅游娛樂和工業(yè)倉儲用地交易價格分別上漲6.4%和6.2%，漲幅均比二季度回落3.2個百分點。
而物業(yè)管理價格與去年同季持平。其中，住宅物業(yè)管理價格微降0.1%，工業(yè)倉儲用房和商業(yè)娛樂用房物業(yè)管理價格分別上漲0.5%和0.2%，辦公用房物業(yè)管理價格下降0.5%。（遲明霞/文）
2005年三季度70個大中城市房地產(chǎn)價格指數(shù)表（部分城市）
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地 區(qū) |
|
|
|
|
|
房屋
銷售 |
新建
住宅 |
二手
住宅 |
土地
交易 |
住宅
用地 |
房屋
租賃 |
住宅
租賃 |
物業(yè)
管理 |
|
全 國 |
106.1 |
106.8 |
106.7 |
109.8 |
111.1 |
102.1 |
100.4 |
100.0 |
|
北 京 |
106.3 |
106.5 |
110.1 |
101.7 |
100.0 |
103.2 |
103.9 |
100.2 |
|
天 津 |
105.7 |
106.4 |
104.8 |
-- |
-- |
101.3 |
101.5 |
100.2 |
|
石 家 莊 |
104.3 |
104.2 |
105.1 |
100.2 |
100.2 |
100.5 |
100.4 |
100.4 |
|
太 原 |
107.9 |
108.2 |
106.8 |
104.9 |
106.2 |
108.7 |
114.4 |
100.0 |
|
呼和浩特 |
113.5 |
115.3 |
108.5 |
117.3 |
117.8 |
105.5 |
102.8 |
100.0 |
|
沈 陽 |
107.0 |
106.9 |
108.1 |
114.0 |
114.2 |
105.5 |
104.1 |
100.3 |
|
大 連 |
108.3 |
107.6 |
117.4 |
132.3 |
132.3 |
97.9 |
91.3 |
93.7 |
|
長 春 |
104.2 |
105.1 |
104.1 |
101.4 |
101.4 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
|
哈 爾 濱 |
104.2 |
105.5 |
104.7 |
107.6 |
102.2 |
103.5 |
103.4 |
100.0 |
|
上 海 |
106.5 |
105.5 |
108.5 |
108.1 |
106.5 |
104.1 |
103.1 |
100.3 |
|
南 京 |
107.7 |
107.5 |
109.4 |
105.3 |
-- |
100.0 |
100.0 |
101.1 |
|
杭 州 |
107.4 |
108.9 |
103.2 |
129.4 |
138.5 |
101.0 |
100.9 |
100.0 |
|
寧 波 |
104.7 |
105.3 |
104.0 |
119.3 |
126.0 |
102.7 |
106.0 |
100.4 |
|
合 肥 |
106.4 |
105.8 |
107.8 |
103.7 |
103.7 |
100.1 |
100.0 |
100.0 |
|
福 州 |
104.2 |
105.5 |
102.4 |
106.7 |
106.2 |
101.3 |
100.0 |
99.9 |
|
廈 門 |
104.7 |
104.9 |
105.4 |
109.6 |
110.3 |
103.3 |
97.0 |
100.0 |
|
南 昌 |
108.4 |
107.4 |
109.2 |
100.3 |
100.5 |
102.6 |
100.2 |
100.0 |
|
濟 南 |
107.7 |
109.3 |
105.0 |
106.6 |
107.9 |
100.8 |
100.0 |
100.0 |
|
青 島 |
111.1 |
111.5 |
111.4 |
104.7 |
106.1 |
103.0 |
102.8 |
100.1 |
|
鄭 州 |
107.5 |
107.3 |
119.8 |
106.2 |
106.2 |
100.2 |
100.0 |
100.2 |
|
武 漢 |
105.7 |
106.9 |
106.1 |
102.7 |
103.8 |
100.7 |
100.0 |
100.0 |
|
長 沙 |
104.2 |
105.3 |
103.4 |
107.4 |
107.6 |
102.2 |
101.5 |
100.0 |
|
廣 州 |
104.3 |
105.3 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
103.4 |
101.9 |
102.9 |
|
深 圳 |
106.5 |
106.3 |
106.8 |
140.9 |
145.7 |
100.7 |
100.3 |
99.6 |
|
南 寧 |
104.6 |
106.3 |
100.8 |
101.9 |
101.4 |
100.5 |
100.0 |
99.9 |
|
海 口 |
102.5 |
105.2 |
99.3 |
126.4 |
118.6 |
102.4 |
110.0 |
100.0 |
|
成 都 |
108.1 |
109.3 |
106.9 |
108.4 |
102.9 |
99.9 |
100.0 |
100.0 |
|
貴 陽 |
101.6 |
102.1 |
100.1 |
102.3 |
102.8 |
103.2 |
102.8 |
99.5 |
|
昆 明 |
103.0 |
103.0 |
101.8 |
104.7 |
105.7 |
103.9 |
100.0 |
100.0 |
|
重 慶 |
106.9 |
106.7 |
104.4 |
100.8 |
101.1 |
101.7 |
103.0 |
100.6 |
|
西 安 |
104.2 |
104.5 |
104.8 |
108.7 |
109.5 |
100.7 |
102.7 |
100.2 |
|
蘭 州 |
105.4 |
106.5 |
101.7 |
100.0 |
100.0 |
100.2 |
102.8 |
100.7 |
|
西 寧 |
102.5 |
102.8 |
102.6 |
-- |
-- |
100.0 |
101.7 |
100.0 |
|
銀 川 |
102.3 |
101.7 |
103.3 |
104.5 |
104.4 |
100.3 |
100.0 |
100.0 |
|
烏魯木齊 |
100.7 |
100.0 |
101.8 |
100.4 |
100.2 |
102.2 |
101.4 |
98.7 |
注：以上年同期價格為100
國家統(tǒng)計局：房價漲幅正處于“穩(wěn)步回落”狀態(tài)
“從今年各地舉辦的房展來看，我國房價下降的趨勢不是很明顯，為什么？”
面對媒體記者的這一百姓關(guān)注度頗高的提問，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人鄭京平明確表示，我國的房價漲幅是在穩(wěn)步回落，房地產(chǎn)投資的增長幅度也是在逐步回落。
中國新聞網(wǎng):房地產(chǎn)價格必跌無疑的十六大理由
近兩年，關(guān)于中國是否存在房地產(chǎn)泡沫的爭論此起彼伏，莫衷一是，而房地產(chǎn)價格卻毫不理會這些爭論，持續(xù)上漲。房價到底會漲還是會跌，首先要看說漲說跌是誰。如果一些房地產(chǎn)商說漲，那等于沒有說，不怎么可信，因為世界上賣東西的絕少有不說自己的東西好的，更不可能說自己當(dāng)時賣的東西會下跌(這樣等于把現(xiàn)實的購買者趕走)。有些手里有房，甚至在炒房，或是不缺錢買房的人，不管是經(jīng)濟學(xué)家還是什么人，也不大可信，因為他們要么不在意房價漲，因為買房對他們不在話下，或者手中有房，好等著房價上漲后沒事偷著樂。
北京國土局：北京尚無計劃公開房價成本清單
繼福州之后，浙江省要求三級國土部門公布房價成本清單；北京市國土局目前尚未接到上級部門有關(guān)文件；北京市房地產(chǎn)業(yè)界多反對公開成本。
房價成本揭秘 一份住宅成本清單
建１平方米商品住宅到底需要多少錢？房價虛高的數(shù)目究竟有多大？
８月上旬，記者在調(diào)研中獲取了一份福州市有關(guān)部門測算的當(dāng)?shù)夭糠值貕K商品房價格成本對照表，在所列的２３個樓盤成本目錄中，商品房開發(fā)成本從每平方米１６３６元至３０９４元不等；銷售均價從每平方米２５００元至５５００元不等。經(jīng)測算，開發(fā)商的利潤率平均約５０％，最低的約為２０％，最高的超過９０％。其中利潤率超過５０％的樓盤有１０個，呈現(xiàn)出樓盤越高檔，利潤率越高的基本特點。
樓盤“成本清單”背后的玄機
房地產(chǎn)商一直想捂的，正是普通老百姓想知道的。
數(shù)字是枯燥的，面前的這份樓盤“成本清單”，行內(nèi)人一看就明白，但對普通消費者而言也許仍是一頭霧水，更難以想象記者獲得這些數(shù)據(jù)的艱辛。
[專題]房價暴利揭密：建筑成本到底需要多少錢？
即便是面對瘋漲的房價，面對因為高房價而四起的民怨，開發(fā)商、有關(guān)主管部門、一些地方政府還是眾口一詞，不言房價過高，紛紛以地價、建材成本上漲為由，為高房價尋找種種借口，譬如高地價催生高房價、成本漲帶來房價漲云云。房價究竟是高是低、成本在房價中的占比究竟是多少？這些都該由誰、以什么樣的方式來定奪？
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