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　　潘石屹：更確切地說(shuō)，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不能用“救市”這個(gè)概念。實(shí)際上是過(guò)去幾年時(shí)間為了限制房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模和發(fā)展，出臺(tái)了許多宏觀調(diào)控的政策，今天房地產(chǎn)的形勢(shì)已經(jīng)與幾年前完全不同了，應(yīng)該“松綁”，給予和其他行業(yè)一樣公平的待遇。

　　主持人：一位網(wǎng)友說(shuō)到，最近媒體紛紛揭露深圳"假斷供"事件，指出這是在向政府逼宮救市，你同意這一說(shuō)法嗎？你曾經(jīng)提出深圳會(huì)最早出現(xiàn)負(fù)資產(chǎn)家庭，現(xiàn)在還這樣認(rèn)為嗎？

　　潘石屹：只有斷供和不斷供，不會(huì)存在假斷供的問(wèn)題。因?yàn)椤凹贁喙�”了，房子就�?huì)被銀行收走，自己就失去房子了，然后再通過(guò)銀行的拍賣，這個(gè)價(jià)格不一定是一個(gè)市場(chǎng)合理的價(jià)格，因?yàn)榉孔颖划?dāng)不良資產(chǎn)處置了，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)承擔(dān)了很大的損失。但如果房?jī)r(jià)下跌，下跌的幅度超過(guò)了他首付款的比例，這樣的情況下，這個(gè)房主寧可不要這個(gè)房子也不還銀行的貸款了，這就是“斷供”。在目前按揭政策和法律的情況下，不存在用假斷供去威脅銀行，威脅政府的事情，因?yàn)橥�脅的代價(jià)就是銀行把他的房子收走。

　　主持人：《和訊網(wǎng)》記者吳曉丹說(shuō)，目前不僅是深圳出現(xiàn)了斷供潮，今日媒體報(bào)道北京也出現(xiàn)了斷供散戶，您判斷一下，在整個(gè)樓市成交量持續(xù)萎縮，一些開發(fā)商不得已持續(xù)降價(jià)的情況下，打折幅度一旦超過(guò)20%、30%，會(huì)否造成以廣深為導(dǎo)火索的全國(guó)樓市斷供潮的出現(xiàn)？

　　潘石屹：在正常的市場(chǎng)中，供房的散戶數(shù)量非常巨大，每個(gè)人的收入、工作狀況隨時(shí)可能會(huì)發(fā)生變化，所以出現(xiàn)的短期內(nèi)不能還銀行按揭貸款的事時(shí)有發(fā)生，就是在2005、2006年房?jī)r(jià)高速上漲的情況，也有不能夠及時(shí)還清銀行貸款的客戶。但這跟整個(gè)市場(chǎng)房?jī)r(jià)大幅度下跌、家庭出現(xiàn)負(fù)資產(chǎn)的情況是完全不同的。北京的房?jī)r(jià)并沒有下跌，所以，深圳出現(xiàn)的情況在北京是不會(huì)出現(xiàn)的。

　　主持人：《北京青年報(bào)》記者張正為說(shuō)，潘總，如果讓你變成一個(gè)福娃，你會(huì)選擇貝貝(原型是魚)、晶晶(原型是熊貓)、歡歡(原型是奧運(yùn)圣火)、迎迎(原型是藏羚羊)、妮妮(原型是京燕)這五個(gè)中的哪一個(gè)，為什么？

　　潘石屹：北京的奧運(yùn)會(huì)召開之前，先選了一句口號(hào)：“同一個(gè)世界，同一個(gè)夢(mèng)想”，這口號(hào)非常簡(jiǎn)潔，這口號(hào)反映出來(lái)這個(gè)時(shí)代最本質(zhì)的特征，就是大同世界，我們大家緊緊地聯(lián)在一起。關(guān)于幾個(gè)福娃的吉祥物，我到現(xiàn)在也沒有弄清楚，在我看來(lái)，每一個(gè)都很可愛。

　　主持人：網(wǎng)友“小羊”說(shuō)，二手房市場(chǎng)交易平臺(tái)一直是一個(gè)問(wèn)題，無(wú)論是買方還是賣方對(duì)市場(chǎng)信息的了解渠道有限，買賣雙方更多的時(shí)候依靠中介提供的信息，此外稅費(fèi)等交易成本太高，導(dǎo)致當(dāng)前部分城市二手房?jī)r(jià)格與一手房?jī)r(jià)格在相同區(qū)域出現(xiàn)倒掛，這種現(xiàn)象正常嗎？正常的市場(chǎng)當(dāng)中，二手房市場(chǎng)交易量在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易當(dāng)中占有怎樣的比例是比較合適的？

　　潘石屹：二手房市場(chǎng)是整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，建立起二手房市場(chǎng)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)才能夠健康地發(fā)展。目前二手房市場(chǎng)沒有充分建立起來(lái)，最重要的一條是沒有一個(gè)由政府主導(dǎo)的交易平臺(tái)，信息分散，不夠透明，雙方都擔(dān)心上當(dāng)受騙。所以建立二手房市場(chǎng)的交易平臺(tái)是當(dāng)務(wù)之急。

　　主持人：今天的網(wǎng)聊先到此結(jié)束！謝謝！

　　潘石屹：謝謝大家！