昨天，潘石屹的SOHO公司來到上海，為已銷售的17萬平方米商用房業(yè)主找租戶，并懸賞千萬傭金，征召上海代理公司為SOHO尚都尋找租客。
據(jù)SOHO尚都副總經(jīng)理蘇鑫介紹，SOHO之所以為已出售的商用項目找租戶，主要有兩方面考慮：一是小業(yè)主發(fā)布信息、尋找租客的信息渠道很弱，SOHO可為他們提供一個密集型信息發(fā)布平臺，幫助他們在短時間內(nèi)將商用房租借出去。作為開發(fā)商，SOHO認為應(yīng)該幫助小業(yè)主們盡快出租 商用房，盡快變現(xiàn)；二是通過舉辦租務(wù)推廣活動，幫助小業(yè)主短時間投資變現(xiàn)，為SOHO培養(yǎng)一批忠實、穩(wěn)定的投資客群，使SOHO無論開發(fā)到哪，都有投資客追蹤而至。
蘇鑫表示，通過租務(wù)推廣等方式，即使將已售商鋪全部出租，他們?nèi)匀粫P(guān)注商鋪。通常也會花兩年左右時間培育商鋪人氣。
為了吸引人流，SOHO將啟動一系列的整合營銷推廣活動，例如，為一些能夠吸引大量人流的優(yōu)秀商業(yè)品牌，提供租金低廉、位置有利的商鋪；通過電視、平面、網(wǎng)絡(luò)等多種媒體宣傳商鋪，增加人氣；與招商銀行等合作，推出“SOHO聯(lián)名卡”，為持卡消費者設(shè)定積分獎勵活動等。
目前多數(shù)上海發(fā)展商開發(fā)商用項目，只管賣不管租。潘石屹的生意經(jīng)看來高明得多，SOHO中國每年投入巨資，用于補貼代理公司找租戶，或用于SOHO的整體推廣活動，小業(yè)主短時間投資變現(xiàn)，如此形成了SOHO忠實、穩(wěn)定的投資客群。
SOHO尚都位于北京朝外、建國門、國貿(mào)三大商圈交匯處，總建筑面積17萬平方米，由一個擁有443戶商鋪的5層商業(yè)街和2座擁有270個辦公單元的中等高度寫字樓組成。該項目2005年1月開工，明年3月試營業(yè)。
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