圖為郭文貴(來源：財經(jīng)雜志)
【財經(jīng)獨(dú)家】起底郭文貴 有中國特色的崛起之路
他的故事不乏傳奇，也不乏無法明說的部分。舉報和錄像，成為不少故事的關(guān)鍵詞；在關(guān)于他的商業(yè)糾紛或新聞?wù){(diào)查的事件中，一些人士遭遇意外的騷擾或威脅；另一些故事里，有不明真假的自稱來自安全部門的人員出現(xiàn)。他是“郭七”，他是郭浩云，他是郭文貴
文｜《財經(jīng)》
他發(fā)于畎畝，出身臨近河南的山東農(nóng)村，少年家境平平，初中畢業(yè)后混跡社會，早先逐鹿中原，繼而鏖戰(zhàn)京華；無論是犬牙交錯的政商密網(wǎng)，還是利益交織的地產(chǎn)圈子，抑或危機(jī)四伏的資本市場，他未嘗敗績，身家越來越厚，終成為老家人口中的“大富豪”。
31歲，他建成鄭州市第一高樓裕達(dá)國貿(mào)，但拖欠工行開發(fā)貸款，直至貸款被調(diào)整為不良，被指在兩度掛牌轉(zhuǎn)讓無人問津后低價回購，“省下”貸款本息超6億元；1998年，他北上在北京黃金地段低價拿到兩宗土地，一塊開發(fā)成金泉家園項(xiàng)目，在與保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的過招中勝出。另一塊地毗鄰國家體育場鳥巢，令北京首創(chuàng)集團(tuán)在土地歸屬之爭中抱憾，建成代表作“盤古大觀”，樓頂龐大的違章建筑群，最后僅以罰款3000余萬元了事；此后進(jìn)軍證券業(yè)，成功“勸退”擁有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的第二大股東東方集團(tuán)股份有限公司，控股民族證券。
在其一路攻城略地期間，在政界，原河南省人大常委會主任王有杰，原河南省交通廳黨組書記、廳長石發(fā)亮，原北京市副市長劉志華，國家安全部副部長、黨委委員馬建陸續(xù)落馬；在企業(yè)界與之存有芥蒂的，有北京銀邦偉業(yè)投資有限公司董事長、焦作凱萊大酒店有限公司董事長等人，2015年1月4日被帶走的前北大方正集團(tuán)董事、執(zhí)行委員會主席兼首席執(zhí)行官李友是最新一個。
“他歷來只有新朋友，沒有老朋友。他給人第一面感覺很善，天天拜佛什么的。喜歡裝慈善，但喜歡抓著你把柄。只要被他抓住了，他就會上手�！敝x建升稱。
他的故事不乏傳奇，也不乏無法明說的部分。舉報和錄像，成為不少故事的關(guān)鍵詞；在關(guān)于他的商業(yè)糾紛或新聞?wù){(diào)查的事件中，一些人士遭遇意外的騷擾或威脅；另一些故事里，有不明真假的自稱來自安全部門的人員出現(xiàn)。
一些信息一經(jīng)釋放和傳播，引發(fā)的效應(yīng)令人眩暈。“一般人都會被嚇住�！北粠ё咔�，去年11月下旬，李友曾對《財經(jīng)》細(xì)述個中恩怨。
李友稱之為信息控制的“奇才”：“老郭這個人他最擅長的就是把一個簡單的事情，搞得誰也搞不清楚。到最后所有接觸這件事情的人都害怕，都搞不清楚，然后他就能達(dá)到他自己的目的�！�
“他在北京號稱‘戰(zhàn)神’，從來沒有敗過。他跟別人與眾不同，就好搞這些東西。領(lǐng)導(dǎo)都怕他。”謝建升說。
在北京商界，除曾錄得“戰(zhàn)神”之名外，他還有“加勒比海盜”的稱呼。這些是褒是貶，與之相交者五味雜陳。
這些人士的評議并不代表《財經(jīng)》的觀點(diǎn)。雖經(jīng)多次、多方聯(lián)系，但并未能讓他本人對此回應(yīng)或置評。
他是“郭七”，他是郭浩云，他是郭文貴。
草根“郭七”
在2014年的胡潤百富榜上排名第74位的郭文貴家族，財富總值為155億元。作為老家人眼中的“大富豪”，郭文貴生于農(nóng)村，其財富帝國起于黃河故里。
“郭大院”
冀魯豫三省交界處，曾經(jīng)是黃河故道。山東莘縣境內(nèi)，尚余百余華里的黃河廢堤痕跡。古城鎮(zhèn)西曹營村旁，一座修建于2008年的秦皇堤遺址碑亭，記錄了本地兩千多年的歷史滄桑。
與碑亭隔馬路相望，是一個大院。路口蹲著兩個一人多高的石獅子，面目猙獰威嚴(yán)；它們身后是兩個兩米多高的盤龍花瓶燈座；兩邊高聳的鐵桿挑出碩大的紅燈籠。有點(diǎn)不協(xié)調(diào)的是，旁邊矮墻上書三個較粗糙的紅字：“郭大院”—這里是郭文貴的舊居。
西曹營村支書賀建增說，郭文貴雖然不經(jīng)�；貋恚Ｄ旯陀幸幻氨０病笨撮T。
和周圍的民居相比，“郭大院”顯得非常氣派。石獅子和盤龍花瓶后，是一條獨(dú)立車道，路盡頭的一面影壁上，毛澤東眺望大海燦然而笑，海鷗飛翔，旭日初升。畫面正中，貼著一個大大的“�！弊�，旁有對聯(lián)：“春風(fēng)時雨花千樹，子孝孫賢福滿堂�！�
路左是大院的兩個大門。兩進(jìn)院落的正門上有“喜鵲登梅”的畫匾，對聯(lián)為“創(chuàng)大業(yè)萬里生輝，望前程一帆風(fēng)順”，包著銅釘?shù)募t門上還刻著“出門喜迎八方財，入戶納金全家福�！�。走汽車的大鐵門則呈“八”字形，兩個較小的石獅子和兩幅壁畫，正對著路右的又一座“竹報平安”的畫壁。
相比村里大部分黃磚黃墻的院落和房屋，“郭大院”的紅磚紅墻殊有不同。有村民說，這座院落經(jīng)過了嚴(yán)密的風(fēng)水布局，石獅子、花瓶、影壁、畫墻，每處設(shè)置皆有講究。包括將“郭大院”三個字簡單地寫在矮墻上、大門上“出門喜迎八方財，入戶納金全家福福”這副對聯(lián)多寫一個“�！弊郑允怯幸鉃橹�。
村民們說，在成為“大富豪”后，2006年郭文貴建起了這座大院。在此之前，郭家并不富裕。郭姓是西曹營村三大姓之一，郭文貴的曾祖名叫郭建明，祖父名郭廷選，廷選生子郭金良和郭金福。老大郭金良沒有子嗣，弟弟郭金福則生育了八名子女，郭文貴排行第七。
郭金福年輕時到東北謀生，上世紀(jì)70年代后期才攜妻兒回鄉(xiāng)。此時郭文貴已經(jīng)十多歲了，與本村的同齡人玩不到一起。不過，他很快進(jìn)入了中學(xué)，開始了一段如魚得水的生活。
少年“郭七”
按照他的副手、北京政泉控股有限公司(下稱政泉控股)副總經(jīng)理呂濤的說法，“他有一口流利英文，因?yàn)樗L期在國外呆著，長得很帥，皮膚有些黑，受過中國傳統(tǒng)的家庭教育，他對父母非常得尊重，只要他在北京，他每天的午飯必在家吃，陪老人，兩個孩子，一兒一女，現(xiàn)在都已經(jīng)大學(xué)畢業(yè)了。他16歲就結(jié)婚了，是16歲就有兒子�！�
不過，《財經(jīng)》記者對上述“16歲結(jié)婚”的說法進(jìn)行了證偽。按照一份身份證上的信息，郭文貴生于1968年(另有身份證顯示為1967年)。據(jù)學(xué)校老師回憶，大約上世紀(jì)80年代初，郭文貴到古城中學(xué)讀初中。
在古城中學(xué)，一名當(dāng)年的老師說，郭文貴“絕對不是個好學(xué)生”，談不上哪門功課好哪門功課不好的問題。另一名老師的評價則更直接：“他就不是學(xué)生！”這位老師說，初中三年，郭文貴逃學(xué)時間比上課時間多，他帶著一幫人，打架、賭博、追小姑娘。“我天天教育孩子，不能跟他混一起�！彼锌骸罢l能想到現(xiàn)在他發(fā)這么大財�。 �
因?yàn)槎缫彩枪懦侵袑W(xué)老師，郭文貴勉強(qiáng)畢業(yè)。據(jù)一名老師回憶，郭文貴的二哥叫郭文印，后來到鄭州郭文貴的公司里任職。相關(guān)材料顯示，1997年成立的河南新世界百貨有限公司中，郭文印以出資200萬元成為董事總經(jīng)理，郭文貴為該公司董事。
沒能考上高中的郭文貴很快在本地混出了“郭七”的名頭，也因此闖禍。當(dāng)?shù)厝朔Q，他在一次打架后系案被抓，不過，就此《財經(jīng)》記者未能從官方獲得相關(guān)材料進(jìn)行佐證。
之后，難以在本地立足的郭文貴“拐”跑了古城鎮(zhèn)姑娘岳慶芝，遠(yuǎn)走河南省鄭州市。岳慶芝是古城鎮(zhèn)北關(guān)人，與郭文貴同歲。知情人士說，她在上世紀(jì)80年代末隨郭文貴私自離家時，引得其父岳喜房震怒，宣布不認(rèn)這個女兒。所以，親屬和鄰居不知道郭岳二人何時辦理的結(jié)婚登記手續(xù)，以及是否曾與岳父岳母和解。他們說，郭文貴并未在岳喜房去世時的喪禮上出現(xiàn)。喪禮很隆重，只有女兒岳慶芝在場。
一份履歷表顯示，岳慶芝于1990年6月起開始在黑龍江林藥公司駐鄭州辦事處上班，與郭文貴同一個單位。之后跟隨郭創(chuàng)辦河南大老板家具廠，并于1993年10月創(chuàng)辦河南裕達(dá)置業(yè)有限公司。
在前述河南新世界百貨有限公司中，岳慶芝為董事長，投資500萬元。父母都去世后，她賣掉了古城鎮(zhèn)北關(guān)的房子，攜兄妹徹底離開了故鄉(xiāng)。
郭文貴則在鎮(zhèn)北兩公里的西曹營村重修了舊居。一位村民說，郭不�；貋恚看位剜l(xiāng)前呼后擁。他母親出門都會帶兩三個保鏢，普通村民接觸不到他的家人。當(dāng)?shù)孛磕贽r(nóng)歷3月28日的廟會，郭文貴曾經(jīng)贊助過一部分資金，但由于與另一位贊助者鬧矛盾，也與地方政府一些官員合不來，就停止了贊助。
另一位村民講，郭文貴發(fā)財修了大宅子后，父母曾經(jīng)每年都回鄉(xiāng)過年，郭金福也曾資助過鄉(xiāng)村的大鼓戲班，還鬧過不愉快。有一年，郭金福給了戲班兩千元錢，竟然被妻子要了回來。村民們說，他們也理解老太太由于早年貧窮而生活“仔細(xì)”，但老爺子覺得丟了面子，“氣病了”，從此多年未再返鄉(xiāng)。
逐鹿中原
關(guān)于郭文貴系案的傳言，也有人說發(fā)生在河南省。鄭州房地產(chǎn)界流傳，郭文貴因此而遇到“貴人”，之后跟隨著開啟了發(fā)跡之路。這些傳言目前同樣難考。
對于郭文貴的起家，其下屬呂濤稱，“那個時候八十年代初，餓的都不行了，他就做生意。說句不好聽的就是二道販子。后來他去了美國，開始真正的接觸生意場，但是他不太喜歡生意人，爾虞我詐�！�
呂濤否認(rèn)了一些報道中家具廠的經(jīng)歷，“那都是假的，傳說嘛，他真正起的家是在國外�！�
不過，按照工商材料中的履歷表，郭文貴1990年任黑龍江林藥公司駐鄭州業(yè)務(wù)處工作人員。1992年成為河南大老板家具廠董事長，這是核工業(yè)部鄭州干休所下屬的集體企業(yè)。工商登記資料顯示，成立于1993年4月17日的河南大老板家具廠為集體所有制企業(yè)，注冊資本530萬元，法人代表正是郭文貴。
“中原第一高樓”
工商資料顯示，1993年9月，郭文貴與香港愛蓮有限公司(下稱香港愛蓮)合資成立鄭州裕達(dá)置業(yè)有限公司(下稱“裕達(dá)置業(yè)”)，初始注冊資本為1500萬元，公司的董事長和總經(jīng)理分別由港方的夏平和內(nèi)地的郭文貴擔(dān)任，雙方各出資一半。
大河報早年的報道稱，此時的大老板家具廠“實(shí)力非凡”：1993年擁有固定資產(chǎn)386萬元，職工63人，年產(chǎn)值1300萬元，創(chuàng)利稅320萬元。但是，因?yàn)椤皣H國內(nèi)市場上的競爭越來越激烈”，同時，“為了拓展自身的經(jīng)營范圍”，該廠遂在1993年決定投資“極為活躍”的房地產(chǎn)市場。不過，投資房地產(chǎn)需要雄厚的資金，“僅僅河南大老板家具廠不能。支付如此之巨的開支，因此外引資金成為企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營范圍，求生存發(fā)展的必然選擇”。在此“需求”下合資成立的裕達(dá)置業(yè)“首期開發(fā)鄭州市東明路以北姚寨村以西的18000平方米的土地”，項(xiàng)目以中低檔的商住樓為主。但是雙方的合作并沒持續(xù)多久，到了1996年9月，河南大老板公司退出，內(nèi)地股東變成了鄭州偉仁貿(mào)易有限公司(下稱鄭州偉仁)，企業(yè)的注冊資本金上升至2.46億元，香港愛蓮和鄭州偉仁各出一半。公司的主要開發(fā)項(xiàng)目，也變成了裕達(dá)國貿(mào)大廈。
工商資料顯示，鄭州偉仁成立于1997年3月24日，為“自然人投資或控股”的有限責(zé)任公司，注冊資本860萬元，兩名股東為郭文貴和張慧，其中郭文貴任法定代表人。
裕達(dá)國貿(mào)大廈原為鄭州市政府小區(qū)的拆遷改造工程，后來建成“中原第一高樓”。
從拆遷時發(fā)生的沖突，到建設(shè)期間的電梯井火災(zāi)，裕達(dá)國貿(mào)大廈的命運(yùn)可謂一波三折。更困擾郭文貴的是資金問題。
1995年10月12日，裕達(dá)置業(yè)與中建二局簽訂《鄭州裕達(dá)國際貿(mào)易中心大廈建設(shè)工程施工合同》，大廈主體完工后，中建二局于1998年4月17日向裕達(dá)置業(yè)和有關(guān)監(jiān)理單位提交《鄭州裕達(dá)國貿(mào)大廈工程土建部分結(jié)算書》，未獲得裕達(dá)置業(yè)方的回應(yīng)。1999年5月18日，中建二局向河南省高級法院提起訴訟，請求判令裕達(dá)置業(yè)支付拖欠工程款、墊支工程材料款等超過億元。2002年8月13日，最高法院判決裕達(dá)置業(yè)支付中建二局工程款數(shù)千萬元。
不僅如此，由于用材、工藝及東塔的寫字樓被改造成酒店，投資方一度資金告急。知情人士說，在此情況下，郭文貴四處籌措資金。河南商人周武軍曾借出數(shù)億資金，直到裕達(dá)國貿(mào)大廈建成，仍有約1.6億元未能歸還，郭文貴以裕達(dá)國貿(mào)西塔26至37層共12層，總建筑面積近2萬平方米抵債。
周武軍成立的河南創(chuàng)普置業(yè)有限公司，專門處置裕達(dá)國貿(mào)的房產(chǎn)。至2004年，周將大部分樓房產(chǎn)銷售了出去，收回數(shù)千萬元。
工商登記資料顯示，河南創(chuàng)普置業(yè)有限公司成立于1999年7月28日，地址為鄭州市中原西路裕達(dá)國貿(mào)寫字樓。
另有知情人稱，在此期間，郭文貴八弟郭文奇離世，個中原因不乏傳言。裕達(dá)國貿(mào)酒店的“文奇中餐廳”，就是郭文貴為紀(jì)念弟弟所起。郭文貴的另一個哥哥則被指因?yàn)閴毫μ笞詺⑸硗�。山東莘縣西曹營村郭家的墳地里，有一座墓主為“郭文斌”的墳?zāi)埂?/P>
1998年6月，裕達(dá)置業(yè)取得裕達(dá)國貿(mào)中心A座《房屋所有權(quán)證》。1999年6月裕達(dá)國貿(mào)大廈整體投入使用。共計45層、高199.7米的裕達(dá)國貿(mào)大廈雙塔在鄭州市中原西路220號拔地而起，這座建筑建設(shè)理念超前，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)超高，外掛大理石，當(dāng)時在全國領(lǐng)先，號稱中原第一高樓，成為鄭州市的地標(biāo)性建筑。據(jù)說在開業(yè)典禮上，郭文貴回憶起建造時的種種艱辛和逝去的兄弟，淚流滿面。后來在北京建成的盤古大觀，采用龍的形象，設(shè)計而成的建筑風(fēng)格獨(dú)特。
從郭文貴到郭浩云
也就是在裕達(dá)國貿(mào)大廈建成后，“香港人郭浩云”開始頻繁出現(xiàn)在相關(guān)文件中。1998年10月，香港愛蓮與郭文貴在內(nèi)地的公司同時將所持裕達(dá)置業(yè)股份轉(zhuǎn)給香港商人郭浩云，裕達(dá)置業(yè)變更為香港獨(dú)資企業(yè)。
1999年11月，香港兆澤投資有限公司(下稱兆澤投資)收購裕達(dá)置業(yè)100%股份，郭浩云長期擔(dān)任公司總經(jīng)理。
之前1998年6月，郭文貴和演員朱時茂共同出資成立北京文茂投資顧問有限公司，兆澤投資董事王鍇出任副總經(jīng)理。同年11月，公司增加房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，納入北京市城市建設(shè)綜合開發(fā)行業(yè)管理。
王鍇為原河南省委常委、鄭州市委書記王有杰之子。已經(jīng)證實(shí)的是，郭文貴曾與原河南省委常委、鄭州市委書記王有杰關(guān)系密切。
據(jù)司法材料，1999年11月，兆澤投資收購裕達(dá)置業(yè)后不久，王有杰安排王鍇將巨額資金陸續(xù)轉(zhuǎn)到裕達(dá)公司。此后五年多，這些資金一直被裕達(dá)公司使用。
法院認(rèn)定，王有杰通過兒子王鍇，將730萬元人民幣、45萬美元轉(zhuǎn)移到裕達(dá)置業(yè)。
2003年，該公司由鄭州裕達(dá)置業(yè)變更為河南裕達(dá)置業(yè)有限公司，注冊資本5350萬美元。
2005年，王有杰涉嫌受賄、巨額財產(chǎn)來源不明一案案發(fā)。2007 年，王有杰因受賄罪被判處死刑，緩期二年執(zhí)行。此案的判決與郭文貴無涉。
早在1998年11月，一份協(xié)議顯示，甲方為鄭州裕達(dá)國貿(mào)飯店有限公司，法定代表為郭文貴，乙方為“郭浩云先生”，法定地址為香港都爹利街8-10號。這是一個新的角色—郭浩云較早的第一次出現(xiàn)。
“雙方”約定，共同出資980萬美元，成立中外合資的鄭州裕達(dá)國貿(mào)大酒店有限公司(下稱裕達(dá)酒店)。其中，郭浩云任外資派出的董事長，岳慶芝任中方派出的董事副總經(jīng)理。
據(jù)媒體報道以及知情人所言，郭浩云亦即郭文貴本人。
郭浩云在香港亦有產(chǎn)業(yè)。香港上市公司數(shù)字王國集團(tuán)有限公司(00754.HK)2013年財報顯示，截至2013年末，郭浩云持有84550萬股，占已發(fā)行股本約8.6%。同樣位列該公司股東的還有車峰。
連年虧損
2005年，鄭州本地媒體曝出裕達(dá)置業(yè)超高負(fù)債的新聞。
從1994年至2004年的10年間，裕達(dá)置業(yè)的凈利潤一直都是負(fù)數(shù)，“年年虧損”。裕達(dá)置業(yè)2004年度聯(lián)合年檢報告書顯示，該年度裕達(dá)置業(yè)的資產(chǎn)總額為14.9177億元，負(fù)債總額達(dá)到了14.7091億元，資產(chǎn)負(fù)債率接近100%；根據(jù)同期河南中興會計師事務(wù)所的審計報告，2004年度，裕達(dá)置業(yè)的短期借款期初余額為8.4256億元，期末余額為7.0786億元。
據(jù)李友所述，他和郭文貴兩人的交集即是從此時開始，可回溯到近20年前�！拔腋J(rèn)識很長時間，他在鄭州晃蕩的時候我就認(rèn)識了，認(rèn)識的時候他賴工行的賬�！碑�(dāng)時，李友在“國家審計機(jī)關(guān)”“鄭州特派員辦事處”。
《財經(jīng)》記者獲得的材料顯示，裕達(dá)國貿(mào)大廈當(dāng)時幾乎全部被逐層抵押給銀行以獲得貸款，抵押權(quán)人為中國工商銀行鄭州市二七路支行。2005 年6 月，中國工商銀行向各大資產(chǎn)管理公司剝離7000 億元的不良資產(chǎn)，其中裕達(dá)置業(yè)共有6.0091 億元的債務(wù)本息(其中貸款本金為5.8835億元)被工行河南省分行作為“可疑類資產(chǎn)”劃到了中國長城資產(chǎn)管理有限公司。
2007年，長城資產(chǎn)在河南省產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌出售這筆債權(quán)，當(dāng)時本息合計7.16億元，長城資產(chǎn)給出的轉(zhuǎn)讓底價是2.73億元，卻一直無人問津。2009年，長城資產(chǎn)再次在產(chǎn)權(quán)交易中心叫賣，此時債務(wù)本息已達(dá)8.43億元，仍無下家接盤。在一份郭文貴后來的下屬曲龍的舉報材料中，這筆債權(quán)最后被指由“郭文貴以1億元的價格，通過資產(chǎn)公司將債權(quán)回購”。不過，這一信息未經(jīng)有關(guān)方面確認(rèn)。
同樣連年虧損的還有裕達(dá)酒店。1998年10月，裕達(dá)酒店租用裕達(dá)置業(yè)所有的裕達(dá)國貿(mào)大廈東塔8至42層進(jìn)行酒店業(yè)經(jīng)營，“以期創(chuàng)造出一座中原地區(qū)最為先進(jìn)的文化娛樂場所及商務(wù)交易場所。”公司的經(jīng)營范圍為餐飲、娛樂、桑拿、美容美發(fā)服務(wù)、健身中心、住宿�？尚行詧蟾骖A(yù)計，年?duì)I業(yè)收入8488.8萬元，稅后利潤2588.3萬元。鄭州市政府招商辦公室【1998】第278號文件批復(fù)同意，隨后該公司獲工商部門頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
然而，年檢報告顯示，裕達(dá)酒店長期處于虧損狀態(tài)。例如，2000年虧損1343萬元。2001年虧損1008萬元，原因?yàn)椤伴_業(yè)時間短，成本費(fèi)用較大”。2004年虧損4001萬元，原因?yàn)椤百J款利息較大”。至2010年，虧損額為1101.587萬元，已不再注明虧損原因。
在這種情況下，裕達(dá)酒店于2014年5月決定將注冊資本增加至5418萬美元。
“攝像”賣樓術(shù)
除了用于開辦酒店的部分樓層，裕達(dá)國貿(mào)大廈的大部分樓面被不同的企業(yè)和個人認(rèn)購。
1999年10月，石發(fā)亮開始主持河南省交通廳全面工作，2000年5月，被省委、省人大、省政府正式任命為省交通廳黨組書記、廳長。知情人士稱，2001年，石發(fā)亮被做局，受美女色誘，而房間里安裝了攝像頭。
這是攝像頭在故事中第一次出現(xiàn)。
事后，石發(fā)亮指令河南中原高速公路股份有限公司(下稱中原高速，600020.SH)購買裕達(dá)國貿(mào)大廈西塔16、17、18三層，而且價格為裕達(dá)置業(yè)確定的每平方米1.4萬元，不許還價。
“當(dāng)時鄭州辦公物業(yè)最高價格也不到五千元，雖然有石廳長的指示，具體操作的工作人員也實(shí)在不敢簽訂合同�！敝槿朔Q，最后經(jīng)過協(xié)商，技術(shù)性地將價格處理為房屋價每平方米7000元、另加裝修價格每平方米7000元。
2001 年 10 月中原高速招股說明書顯示，該公司向裕達(dá)置業(yè)購置房產(chǎn)共計4863.45 平方米，用于股份公司辦公場所。這說明，該房產(chǎn)總價近7000萬元。
2002年，石發(fā)亮落馬，后被判處無期徒刑。但此案未牽涉郭文貴。
中原高速的部分機(jī)構(gòu)曾經(jīng)在裕達(dá)國貿(mào)辦公。據(jù)該公司內(nèi)部人講，后任領(lǐng)導(dǎo)層都急于擺脫這個包袱。2010年12月31日，中原高速發(fā)布遷址公告，將機(jī)關(guān)辦公場所遷至金水東路與農(nóng)業(yè)東路交叉口東北角大樓。之后，裕達(dá)國貿(mào)的三層樓常年空置。
不僅如此，公司管理層已經(jīng)在財務(wù)層面對該房產(chǎn)進(jìn)行了減值準(zhǔn)備。報告顯示，該公司2009股東大會通過的資產(chǎn)減值損失達(dá)-3583.43萬元，并且明確注明“主要為公司所持有裕達(dá)國貿(mào)房產(chǎn)減值”。
材料顯示，2013年3月20日公司與中石化中原高速簽訂《房屋租賃協(xié)議》公司將裕達(dá)國際貿(mào)易中心15層西半部份536.66平方米出租給河南中石化中原高速石油有限公司(下稱中石化中原高速)，租賃期限自2013年1月1日起1 年，租金合計每年43.15萬元。中石化中原高速為本公司的聯(lián)營企業(yè)，設(shè)立于2008年1月，注冊資本1,000萬元，法定代表人：徐順嶺，住所為鄭州市中原路220號裕達(dá)國貿(mào)西塔16層。2015年1月16日，《財經(jīng)》記者探訪裕達(dá)國貿(mào)大廈。該樓西塔16層掛著中石化中原高速的標(biāo)牌，經(jīng)營范圍為河南省內(nèi)的高速公路加油站，很多房間空置。17層和18層空置的房間更多，雖然有的門上掛著“三冠玉投資”“鄭州市聯(lián)合服務(wù)有限公司”“中國通號”等公司的標(biāo)牌，但有人的幾個房間里，工作人員都稱自己為中原高速員工。
在此之前，郭文貴已登州過府，北上京城，開啟另一番風(fēng)云。
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