8月6日上午，天水市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理中心房屋登記“業(yè)務(wù)講堂”系列講座第九講開(kāi)講，中心集體土地發(fā)證科副科長(zhǎng)崔銀田以《集體土地房屋登記》為題進(jìn)行主講。市房產(chǎn)交易中心副主任謝曉睿主持講座，市房地產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)兼市房產(chǎn)交易中心主任趙振林，市房產(chǎn)交易中心副主任楊志海及中心全體干部職工聆聽(tīng)了講座。
崔銀田科長(zhǎng)從國(guó)有土地房屋登記和集體土地房屋登記的區(qū)別及聯(lián)系講起，結(jié)合我市實(shí)際，就中心開(kāi)展集體土地房屋登記工作談了自己的見(jiàn)解。他認(rèn)為，開(kāi)展集體土地房屋登記發(fā)證工作，是深入貫徹實(shí)施《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房屋登記辦法》，完善農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度，保護(hù)農(nóng)民土地合法效益的重要舉措。但房屋登記機(jī)構(gòu)在實(shí)際登記工作中，直接面臨的困惑和所承擔(dān)的壓力越來(lái)越大，制約和束縛了集體土地房屋登記工作的進(jìn)一步深入開(kāi)展。以我市為例，當(dāng)前開(kāi)展集體土地房屋登記工作，一是土地、規(guī)劃等要件證明資料普遍存在缺失，不夠規(guī)范；二是違規(guī)少批多建給房屋登記工作帶來(lái)較大隱患；三是申請(qǐng)主體達(dá)不到《房屋登記辦法》規(guī)定的“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份”這一要求；四是由于我國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)定農(nóng)民個(gè)人住房宅基地均屬集體所有，房屋所有權(quán)人只擁有土地使用權(quán)，不得抵押，故開(kāi)展集體土地房屋抵押登記處于合情、合理、不合法的尷尬局面。
在講到中心開(kāi)展集體土地房屋登記工作這一問(wèn)題時(shí)，崔科長(zhǎng)提出四點(diǎn)建議：一是做好基礎(chǔ)調(diào)研工作；二是積極爭(zhēng)取地方政府出臺(tái)相關(guān)配套政策；三是規(guī)范登記行為，依法實(shí)施登記；四是積極協(xié)調(diào)財(cái)政撥出專(zhuān)項(xiàng)資金，增加經(jīng)費(fèi)投入。
會(huì)議最后，中心副主任謝曉睿做了總結(jié)講話(huà)并提出三點(diǎn)要求。他認(rèn)為，開(kāi)展集體土地房屋登記發(fā)證工作，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的必然要求，也是破除城鄉(xiāng)二元體制，更好地推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，切實(shí)保障農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村和諧發(fā)展的需要。開(kāi)展集體土地房屋登記發(fā)證工作，能夠明確農(nóng)村房屋權(quán)屬，減少和避免產(chǎn)權(quán)糾紛，為今后農(nóng)民住房依法流轉(zhuǎn)、交易、處置做好準(zhǔn)備，以有效地保障農(nóng)民的合法權(quán)益。中心廣大干部職工一是要熟悉并掌握集體土地房屋登記的相關(guān)法律法規(guī)，為依法實(shí)施集體土地房屋登記工作奠定基礎(chǔ)；二是做好集體土地房屋登記業(yè)務(wù)的相關(guān)解釋工作，避免引起群眾誤會(huì)；三是積極研究開(kāi)展集體土地房屋登記的措施，爭(zhēng)取地方政府支持，適時(shí)啟動(dòng)集體土地房屋登記。 （供稿：市房產(chǎn)交易中心）
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