心系民生 加快實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)
——訪天水市房管局局長 彭德祥
記 者:彭局長,您好!近幾年,我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展很快,居民住房條件得到很大程度的改善,你認(rèn)為目前我市房地產(chǎn)工作還存在著哪些問題和不足?
彭德祥:我市的房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展勢頭很好,城鎮(zhèn)居民住房條件得到較大改善,城市人均住房面積從2003年的24.1平方米提高到了2008年的25.2平方米,房地產(chǎn)業(yè)已成為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。但我們也清醒地認(rèn)識到,房地產(chǎn)的發(fā)展還存在著一些明顯的差距和不足。主要表現(xiàn)在:房地產(chǎn)市場還存在著不規(guī)范運(yùn)行的突出問題,由于土地資源緊缺,建筑材料價(jià)格和務(wù)工人員工資不斷上漲,房屋建設(shè)成本增大,房價(jià)居高不下,普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房的供需矛盾仍很突出。由于地方財(cái)政困難,廉租住房保障工作進(jìn)展緩慢,部分城鎮(zhèn)中低收入困難家庭的住房問題還不能及時(shí)得到解決和保障。
記 者:您剛才特別提到廉租住房保障,請您談?wù)勎沂辛庾》拷ㄔO(shè)情況。
彭德祥:廉租住房制度作為政府保障城鎮(zhèn)最低收入家庭住房權(quán)益、落實(shí)以人為本、關(guān)愛住房困難家庭的一項(xiàng)重要舉措,是構(gòu)建和諧社會、建立和完善多層次住房保障體系的重要內(nèi)容。經(jīng)調(diào)查,我市需要實(shí)施保障的低收入家庭6.6萬戶,約20萬人。2006年對620戶家庭實(shí)施了住房保障。2007年對4758戶家庭實(shí)施了住房住房保障,發(fā)放廉租房補(bǔ)貼1063萬元。2008年對12932戶家庭實(shí)施保障,發(fā)放租賃補(bǔ)貼2327.6萬元。雖然我們做了大量有效的工作,但是我市住房保障工作任務(wù)還十分繁重,還有許多工作要做。
記 者:既然我市廉租房保障工作任務(wù)艱巨,下一步我們將采取什么措施,把這項(xiàng)工作做好?
彭德祥:住房保障工作是我們目前和今后一段時(shí)期的中心工作,我們將以這次學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀為契機(jī),緊緊抓住國家擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的政策機(jī)遇,積極爭取和實(shí)施好中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助廉租房項(xiàng)目,從科學(xué)發(fā)展的高度切實(shí)改善居住條件和居住環(huán)境。主要抓好以下幾個(gè)方面:
一是按照發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)的要求,在擴(kuò)大廉租住房保障面上下功夫。在完善政策和程序的基礎(chǔ)上,逐步擴(kuò)大廉租補(bǔ)貼的覆蓋面,提高住房補(bǔ)貼的金額和標(biāo)準(zhǔn)。
二是按照以人為本這一核心要求,抓好廉租房建設(shè)工作,加強(qiáng)項(xiàng)目的監(jiān)督管理。提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效益,落實(shí)國家各項(xiàng)優(yōu)惠和減免政策。
三是按照全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展這一基本要求,在破解資金難題上下功夫。努力爭取國家和省上更多的項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)上,積極籌集地方補(bǔ)貼資金,落實(shí)地方政府財(cái)政預(yù)算和土地出讓凈收益配套資金。
四是按照統(tǒng)籌兼顧這個(gè)根本方法要求,在增加廉租住房的有效供給上下功夫。在廉租房建設(shè)中,堅(jiān)持廉租房建設(shè)與公房危房改造、與城區(qū)生態(tài)環(huán)境治理工程、與老舊城拆遷安置、與災(zāi)后重建工程的“四個(gè)有機(jī)結(jié)合”。
五是按照加強(qiáng)制度建設(shè)這一目標(biāo)要求,在完善體制上下功夫,在嚴(yán)格審核、嚴(yán)格公示分配等管理制度和管理程序的基礎(chǔ)上,按照國家擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的政策措施,進(jìn)一步研究和建立廉租住房的動(dòng)態(tài)管理機(jī)制、準(zhǔn)入退出機(jī)制、社會監(jiān)督機(jī)制、專項(xiàng)資金管理機(jī)制和協(xié)調(diào)機(jī)制,真正把政府的惠民政策落實(shí)到最困難家庭之中。
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