潘石屹：我不認(rèn)可這種房屋的超市，包括尾房超市。房子這種產(chǎn)品，每一種樓盤的房子特征都是不一樣的，同一個樓盤不同房子的戶型也是不一樣的。SOHO中國沒有尾房。
《北京晚報》洪燕杰：最近樓盤入市速度明顯加快，業(yè)內(nèi)人士分析，上半年入市的樓盤很多是“831”前拿的地，地價相對較低，預(yù)測一下上半年房價走勢。
潘石屹：我已經(jīng)兩年時間不預(yù)測房價了，在這里我也就不多說了。
《財經(jīng)時報》鄧研：消費稅調(diào)整細(xì)則3月21日出臺，這是12年來首次調(diào)整消費稅，一些高檔奢侈品都納入了此次調(diào)整范疇，大排量騎車的消費稅也被提高，你對這個細(xì)則有何看法？你認(rèn)為高檔住房是否也應(yīng)該征收消費稅？
潘石屹：消費稅的調(diào)整是從國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展大的方面去考慮的，對那些浪費資源的產(chǎn)品進(jìn)行征稅，房屋不屬于這個范疇之內(nèi)，所以政府出臺的政策也沒有包括住房。
《財經(jīng)時報》鄧研：央行最新公布的2月份金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國居民儲蓄存款余額達(dá)到15.12萬億元，同比增長18.3%。顯然20%的利息稅似乎依然擋不住人們高漲的儲蓄熱情，你認(rèn)為目前有沒有再征收利息稅的必要？對此有何見解？此外，更重要的是，居民對房產(chǎn)、汽車的消費欲望降至低谷，您個人認(rèn)為這種消費心理態(tài)勢將對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生何種影響？
潘石屹：居民存款的高速增長只能說明中國的居民沒有更多的投資渠道，金融市場、股票市場、證券市場等都不是理想的選擇。汽車和房屋調(diào)整了幾年時間，也把人們的熱情降下來了，要讓經(jīng)濟(jì)持續(xù)的增長，解決好大家的就業(yè)問題，還需要把國內(nèi)的消費市場刺激起來，讓它平穩(wěn)健康的發(fā)展。
焦點網(wǎng)：最新信息表明，北京市1-2月房價又漲了17％以上，請問潘總對此做何評價？
潘石屹：我沒有看到北京1、2月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，我不知道這17％房價上漲信息的來源是什么地方。
焦點網(wǎng)：易憲容發(fā)表觀點稱，房價若得不到控制，06年泡沫將為26％，請問潘總做何評價？
潘石屹： 易憲容作為一個學(xué)者，歷來說這些數(shù)字時極不慎重，26％的數(shù)字不知他是怎么度量出來的。
搜房網(wǎng)：銀行業(yè)競爭越來越白熱化，各種更適合普通購房者的還貸新方式紛紛涌現(xiàn)，繼固定利率房貸后又先后出現(xiàn)雙周供、貸款接力以及考慮倒按揭，您對這些還貸新方式是怎么看的？會不會在銀行-購房者-開發(fā)商三者之間形成一個很良性的循環(huán)？
潘石屹：前些年要到銀行去辦按揭貸款，無論是普通的購房人，還是房地產(chǎn)發(fā)展商，都是求著他們。隨著銀行的市場化，他們會給他們的客戶——購房人和開發(fā)商提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，這就是市場化的結(jié)構(gòu)。任何一個行業(yè)如果不市場化就會“門難進(jìn)，臉難看”，如果市場化了，就都會提供最好的服務(wù)。在過去的幾年時間，我們公司一直有一個部門，就是按揭部，幫助銀行整理購房人的資料，而這些工作應(yīng)該是由商業(yè)銀行自己去完成的。隨著銀行越來越市場化，我們的這個部門存在的意義也就會消失了。
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