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4日開(kāi)盤(pán)的“湯臣一品”取代了此前上海最貴公寓“華府天地”的地位。資料圖片
上海湯臣一品大廈均價(jià)每平方米約11萬(wàn)元人民幣，看房者需要先傳真名片“驗(yàn)明正身”
本報(bào)綜合消息 盡管上海樓市尚未走出低迷，但位于黃浦江畔陸家嘴地區(qū)的“湯臣一品”開(kāi)盤(pán)4日卻報(bào)出天價(jià)，均價(jià)每平方米約11萬(wàn)元人民幣，比此前被稱為上海最貴公寓的“華府天地”每平方米5.8萬(wàn)元的單價(jià)翻了一番，成為上海地區(qū)、乃至大陸豪宅之“冠”。
而且，該公寓均價(jià)甚至超過(guò)了紐約曼哈頓地區(qū)的公寓均價(jià)。據(jù)悉，紐約曼哈頓地區(qū)的公寓均價(jià)目前為64000元人民幣4平方米，并已顯出降價(jià)趨勢(shì)。
單套最高總價(jià)達(dá)1.8億
位于濱江大道旁的湯臣一品大廈，與上海甲級(jí)寫(xiě)字樓花旗集團(tuán)大廈僅一街之隔，總基地面積超過(guò)2萬(wàn)平方米，綠化面積1萬(wàn)多平方米，占總面積的50.6%%，由兩幢四十層和兩幢四十四層的超高層組成，樓層最高為150米，總建筑面積超過(guò)14萬(wàn)平方米，總投資達(dá)20億美元，樓盤(pán)取玉器“和諧、沉穩(wěn)、持久”之特性，樓層設(shè)計(jì)則以“中國(guó)漢唐盛世國(guó)家一品大員的官帽”為靈感，全部公寓套數(shù)僅220套。
據(jù)悉，該物業(yè)先行推出的其中一幢44層的公寓樓，共有74套公寓房，每套面積434至1200平方米，售價(jià)介于每平方米8萬(wàn)至15萬(wàn)元，每套總價(jià)最低也在3000萬(wàn)元以上，而最高總價(jià)達(dá)到1.8億元。
瞄準(zhǔn)福布斯億萬(wàn)級(jí)富豪
據(jù)悉，該物業(yè)一層兩戶單元，每個(gè)單元5部電梯，每戶即形成“三梯一戶”———其中一部電梯為兩戶保姆公用，另兩部主人電梯皆帶有掌紋辨識(shí)系統(tǒng)；此外，與以往豪宅空間不同，傭人與主人的生活空間各自獨(dú)立，傭人只能通過(guò)一條專門(mén)通道才能進(jìn)入主人房間；主人活動(dòng)區(qū)域的安全門(mén)只能由主人從內(nèi)打開(kāi)，外面無(wú)法進(jìn)入。
業(yè)內(nèi)人士表示，如此天價(jià)稱得上目前大陸最貴豪宅。據(jù)開(kāi)發(fā)商稱，“湯臣一品”目標(biāo)客戶是位居福布斯全球排行榜的億萬(wàn)級(jí)富豪。
看房者需要先傳真名片
記者剛來(lái)到該物業(yè)銷售部門(mén)口，就被一位保安很有禮貌地?cái)r下。當(dāng)記者表示來(lái)意后，保安婉言表示“需預(yù)約后才可參觀”。
見(jiàn)此情景，記者只好通過(guò)電話預(yù)約到一位銷售人員。當(dāng)記者進(jìn)一步詢問(wèn)該如何預(yù)約時(shí)，該銷售人員表示，如有意向預(yù)約，需先將名片傳真過(guò)去，待公司進(jìn)一步確認(rèn)后，才能約定看房日期。
“名片傳真過(guò)去？那是不是對(duì)看房者‘資質(zhì)’有所限定？”記者問(wèn)道。該銷售人員以非常委婉的方式未作明確答復(fù)。但據(jù)湯臣總部一人士透露，看房者被限定在“個(gè)人資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上人士”。
開(kāi)發(fā)商否認(rèn)是市場(chǎng)炒作
但在滬上樓市不景氣形勢(shì)下，令人不禁對(duì)其銷售前景產(chǎn)生質(zhì)疑。對(duì)此，湯臣集團(tuán)董事長(zhǎng)徐楓對(duì)媒體表示，早在1998年就開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)的“湯臣一品”，是她先生，即去年病逝的湯臣集團(tuán)前任董事長(zhǎng)湯君年的心血之作，原本集團(tuán)打算不對(duì)外發(fā)售而只做企業(yè)收藏，但由于客戶積極要求，所以決定部分銷售。
對(duì)于外界對(duì)其“市場(chǎng)炒作”的評(píng)價(jià)，湯臣集團(tuán)予以否認(rèn)，強(qiáng)調(diào)“湯臣一品”以品質(zhì)取勝，為了做到世界頂級(jí)，開(kāi)發(fā)商反復(fù)修改設(shè)計(jì)，預(yù)算也成倍增加，從內(nèi)到外都是最好的，目前上海在售的“華府天地”、“盛大金磐”等豪宅項(xiàng)目，不在其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之列。 |
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