《每日經(jīng)濟新聞》昨日就“房地產(chǎn)貸款是否將會放松”詢問了正在北京參加“新財富地產(chǎn)融資論壇”的中國銀監(jiān)會政策法規(guī)部研究局副局長楊再平，他給出了肯定回答。
楊再平表示，房地產(chǎn)業(yè)的平均回報率大概為20％-30％，這也是今年以來很多外資流入房地產(chǎn)業(yè)，并且該行業(yè)保持高熱度的一個很重要原因。 房地產(chǎn)貸款占整個金融機構(gòu)貸款比例1998年只占3.6％，2004年提高到14.8％。這個增長速度相當快，但與發(fā)達國家或者其他國家相比還是有很大差距。從四大國有銀行貸款來看，房地產(chǎn)貸款質(zhì)量很好，不良貸款率低于5％，而個人住房貸款不良貸款率更低，只有1.5％。
“一方面有那么多的生意可做，另一方面這個生意的所形成的資產(chǎn)質(zhì)量又比較好，所以這是一個機遇”。楊再平說。
楊再平同時表示，銀行在把握房地產(chǎn)業(yè)機遇的時候也要防范風險，應嚴格遵守對房地產(chǎn)貸款審查程序，規(guī)避操作風險，加強地域風險管理，提供多樣化住房信貸產(chǎn)品，完善住宅質(zhì)押擔保制度，研究房貸保險制度等等。
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