今年以來，天水市住房公積金管理中心認真貫徹疫情防控工作指示批示精神和年初確定的公積金工作指導(dǎo)思想，堅持“房住不炒”的工作總基調(diào)和“保一限二禁三”的工作總原則，一手抓疫情防控，一手抓復(fù)工復(fù)產(chǎn)，以“內(nèi)強素質(zhì)、外樹形象”提高管理水平，“精細管理、精準服務(wù)”提升服務(wù)能力。做到“兩手抓、兩不誤”，為全市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)揮了積極作用。
2020年，天水市住房公積金管理中心住房公積金新增繳存額、新增提取額、新增個貸額不斷提高，個貸率不斷增長。提取額略有下降。截止9月底，住房公積金歸集余額712268.83萬元，較年初增長8.43%；個人貸款余額679487.07萬元，較年初增長10.89%；個貸率95.40%，較年初增加2.12個百分點，增幅較大，個貸率達歷史最高位。
一、住房公積金繳存使用基本情況
(—)住房公積金繳存額穩(wěn)步增長。2020年截止9月底，全市歸集公積金179089.94萬元，完成當年任務(wù)200000萬元的89.54%，較上年同期166947.24萬元增加12142.71萬元，同比增長7.27%。歸集余額712268.83萬元，較年初656899.58萬元增加55369.25萬元，同比增長8.43%，累計歸集住房公積金1504365.24萬元。
公積金當年歸集任務(wù)完成率為89.54%，超過全年75%的時間進度，其中：武山、張家川完成率接近100%，秦州、甘谷、清水完成率90%以上，麥積、秦安完成率在80%以上。
(二)住房公積金提取額勻速增長。2020年截止9月底，住房公積金提取123720.69萬元，完成當年130000萬元的95.17%，較上年同期110673.11萬元增加13047.57萬元，同比增長11.79%。累計提取住房公積金792096.41萬元。
住房公積金提取率為69.08%，其中，清水76.02%，占比最高，秦州、麥積占比略高出平均水平，秦安、甘谷、武山、張家川提取控制良好，均低于平均提取率。
(三)住房公積金貸款發(fā)放額同比增長較大。2020年截止9月底，發(fā)放住房公積金個人貸款116469萬元，完成當年120000萬元任務(wù)的97.06%，較上年同期105025.60萬元增加11443.40萬元，同比增長10.90%；個貸余額679487.07萬元，較年初增長10.89%，累計發(fā)放貸款985722.20萬元，累計回收貸款331610.92萬元。
貸款發(fā)放較上年同比增長10.90%。其中，甘谷、麥積增幅較大，分別為132.78%、80.69%，原因是：2019年貸款樓盤較少，多數(shù)為老舊樓盤，2020年以來，隨著疫情防控工作的有效開展，新增樓盤較多，積壓的住房需求得以釋放，特別是甘谷大多數(shù)樓盤開始辦理預(yù)抵押業(yè)務(wù)，使用公積金貸款的職工較多，貸款發(fā)放量猛增;秦州、秦安、武山、張家川同比下降，秦安、張家川降幅較大，分別為40.30%、39.91%，主要原因是，今年無新增樓盤，以往樓盤沒有庫存，貸款量隨之降幅較大。
(四)住房公積金個貸率居高不下。9月底，住房公積金個貸率為95.40%，較年初增長2.12個百分點。其中：秦州120.85%、麥積104.22%、秦安75.54%、甘谷68.69%、武山72.81%、清水80.41%、張家川58.31%。9月份個貸率漲幅較大，達歷史最高位。
(五)住房公積金個貸逾期率較年初增幅較大。2020年9月末，住房公積金個貸金額逾期率為1.003‰，較年初0.749增加0.254個千分點，其中清水、秦安(除歷史遺留逾期)無逾期，秦州、張川逾期率超出平均值，張川逾期率最高達4.069‰。
二、存在的問題及解決措施
盡管中心各項業(yè)務(wù)運行平穩(wěn)有序，保證了房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定運行，但還是存在一些不容忽視的問題和不足，需要在今后的工作中努力改進。
(一)貸款逾期率難以降低，資金回收存在潛在風險。這主要是由于執(zhí)行疫情防控期間優(yōu)惠性延遲放緩政策和放款量持續(xù)增長造成的。2020年開始，貸款逾期率居高不下，一方面中心要加大預(yù)期貸款回收力度，須各管理部、各銀行按照“誰發(fā)放、誰負責”的原則，催收各自的逾期貸款，二要加強司法追償力度，盡快降低逾期率，控制貸款風險。
(二)資金個貸率、使用率均居高不下，存在流動性資金不足風險。9月末，個貸率95.40%，個貸率達歷史最高位，資金流動性緊張程度進一步加劇;由于月對沖業(yè)務(wù)、貸款發(fā)放量較大等因素，9月末資金使用率高達97.82%，持續(xù)居于高位，存在資金流動性不足的風險。一是中心要嚴格按照《天水市住房公積金房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樓盤管理辦法(試行)》加強樓盤準入管理工作；二是各管理部、各銀行要努力做好歸集擴面工作；三是完善公積金貸款和提取業(yè)務(wù)管理辦法；四是要嚴格公積金政策執(zhí)行，按照審計整改要求加大整改力度，在穩(wěn)步做好貸款和提取業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上著力擴大繳存基數(shù)，降低個貸率、使用率，將風險保持在可控范圍內(nèi)。
（天水在線編輯：康翠霞）
打印本頁
