2020年對(duì)于全世界的人可以說都是煎熬，因?yàn)槭窡o(wú)前例的疫情。
回到大家非常關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)：2020年大部分城市都遇到了一個(gè)崩潰的一季度+逐漸復(fù)蘇的二季度+市場(chǎng)升溫的三季度。
如今，“金九銀十”樓市旺季，許多家庭準(zhǔn)備買房置業(yè)，但對(duì)于房子這樣少則幾十萬(wàn)多則幾百萬(wàn)的大宗商品來(lái)說，根本沒有試錯(cuò)機(jī)會(huì)，現(xiàn)在是下手買房好時(shí)機(jī)嗎?
01、最低7折價(jià)格戰(zhàn)已打響
8月以來(lái)，房企陸續(xù)公布半年報(bào)，受疫情影響，上半年房子賣得不好，因此進(jìn)入下半年，特別是“金九銀十”，房企們志在必得。
第一個(gè)坐不住了的，是恒大，不僅推出了全國(guó)樓盤打7折等措施，還喊出了9至10月銷售2000億的“小目標(biāo)”。
恒大之后，其他房企也摩拳擦掌、躍躍欲試。比如說碧桂園，就有媒體報(bào)道其正考慮在購(gòu)房方面“提供更大的折扣”。此外，也有不少城市也出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象，像合肥高新區(qū)推出抄底特價(jià)房，每平米直降5000多元，最高降66萬(wàn);鄭州某二環(huán)項(xiàng)目，每平米單價(jià)從1.55萬(wàn)元降到了1.1萬(wàn)元。
02、優(yōu)先選擇大開發(fā)商
伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)整，不少房企面臨生存壓力，開發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力是保證質(zhì)量水準(zhǔn)、按時(shí)交房的基礎(chǔ)。
一般來(lái)說，大開發(fā)商往往會(huì)更加注重品牌和口碑，為了企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，建設(shè)時(shí)施工質(zhì)量要求會(huì)比較嚴(yán)格，還會(huì)選擇資質(zhì)較好的建筑公司來(lái)施工，建成的房子質(zhì)量自然不用擔(dān)心。
另外，大開發(fā)商社區(qū)規(guī)劃更具前瞻性，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施，同時(shí)會(huì)更注重后期管理和物業(yè)服務(wù)。直觀表現(xiàn)就是，在二手市場(chǎng)上，相同地段、定位相似的房子，出自大開發(fā)商的一般比其他小開發(fā)商高出不少，房子更具有保值能力。
03、量力而行出手果斷
很多購(gòu)房者在決定購(gòu)房時(shí)都想過一步到位，這也成為暫緩買房的“借口”。買房一步到位固然好，但是對(duì)大部分剛需購(gòu)房者來(lái)說，量力而行先上車才是關(guān)鍵。
同樣以恒大為例，按照7折前9000元/平米左右銷售均價(jià)推算，在七折下，恒大“金九銀十”的銷售均價(jià)可能降至“8字頭”，對(duì)比歷年的均價(jià)，這樣的價(jià)格確實(shí)不可多得，屬于許多購(gòu)房客戶都能接受的較低價(jià)位。
行業(yè)內(nèi)有句名言，買房最好的時(shí)間是十年前，其次就是現(xiàn)在，一套好的房子背后往往有幾個(gè)買家盯著，遇見心儀的房源要趕快下手，不要錯(cuò)過了留遺憾。 |
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